臺東縣達仁鄉公所

一、概說

依《區域計畫法》第1條規定，區域計畫法之實施係為促進土地及天然資源之保育利用，均衡人口及產業活動之合理分佈，以加速並健全經濟發展，改善生活環境，增進公共福利，並有效防止自然災害之發生。為達成上述宗旨，土地依其能提供之使用性質並參酌地方實際需要，劃定使用分區及編定各種使用地實施管制，以達到土地合理利用及國土資源永續發展之目標。

• 註：目前本鄉土地多屬非都市土地範圍，主要以林業用地及農牧用地為主。

二、非都市土地使用管制法令依據

1. 區域計畫法
2. 區域計畫法施行細則
3. 非都市土地使用管制規則
4. 非都市土地容許使用執行要點
5. 行政程序法
6. 行政罰法
7. 其他相關法令

三、非都市土地使用管制作業單位

• 主管機關：直轄市或縣（市）政府及各目的事業主管機關。
• 查報與監測機制：
1. 實地抽查：由達仁鄉公所每月定期派員進行土地使用檢查 1 次。
2. 衛星監測：每月透過衛星影像比對，自動搜查疑似違規使用之土地變異點。
3. 各目的事業主管機關、各使用地管理機關、警察機關及地政事務所。

四、違反土地使用管制裁處作業與罰則

 法律效果與處罰（依《區域計畫法》第21條、第22條及臺東縣裁量基準）

1. 行政罰鍰與限期改善：
• 違反管制使用土地者，處 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰，並限期令其變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀。
• 處罰對象以處罰行為人為原則。
2. 連續處罰與強制執行：
• 經限期屆期未恢復原狀者，得按次連續處罰。
• 得採取停止供水、供電、封閉、強制拆除或其他恢復原狀措施，相關費用由土地或地上物所有人、使用人或管理人負擔。
• 逾期不繳納罰款者，移送法院強制執行。
3. 刑事責任：
• 不依限變更土地使用或拆除建築物恢復原狀者，除行政執行外，得移送法辦，處 6 個月以下有期徒刑或拘役。

五、受處分後受處罰者之應作為

1. 按期繳納罰款（逾期移送法院強制執行）。
2. 於期限內恢復原狀（將土地變更或恢復為合於編定容許之使用）。
3. 若屆期未改善，將面臨按次連續處罰、強制拆除、斷水斷電及移送刑事法辦等後果。

六、結論與貼心提醒

臺灣土地資源有限，本鄉土地亦不允許過度開發、誤用或濫用。非都市土地容許使用法規之訂定，旨在引導民眾合理使用土地，維護環境永續經營。

為保障您的權益及維護寶貴土地資源，非都市土地於使用前，請先洽詢目的事業主管機關或達仁鄉公所，切勿「先動工再補辦」或違規使用。

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• 聯絡人：達仁鄉公所農業課
• 聯絡資訊：089-702249

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115年達仁鄉地政業務(非都市土地管制業務)宣導	477 kB